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Trancrainville
69 faible Zone C1 752 €/m²
Prix m²
+22,4%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
169
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Trancrainville
À Trancrainville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 752 €/m², soit 13,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trancrainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Trancrainville est de 1 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Trancrainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trancrainville a augmenté de 22,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+13,0 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
+11,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 752 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,4% |
| Évol. pluriannuelle | +67,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
39,19 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 169 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 26 660 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 160 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 013 €/m² | 8 | -3,0% |
| 2023 | 1 661 €/m² | 3 | +63,8% |
| 2024 | 1 431 €/m² | 5 | -13,8% |
| 2025 | 1 752 €/m² | 3 | +22,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Guilleville | 1 296 €/m² | faible |
| 70 | Fresnay-l'Évêque | 1 590 €/m² | moyenne |
| 55 | Oinville-Saint-Liphard | 2 393 €/m² | faible |
| 30 | Neuvy-en-Beauce | 797 €/m² | faible |
| 72 | Janville | 1 556 €/m² | haute |
| 44 | Mérouville | 791 €/m² | faible |
| 30 | Barmainville | 1 544 €/m² | faible |
| 70 | Toury | 1 731 €/m² | haute |