- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Boisseaux
Boisseaux
49 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Boisseaux
À Boisseaux (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 442 €/m², soit 34,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-30,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boisseaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisseaux est de 1 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boisseaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Boisseaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boisseaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisseaux a baissé de 30,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 442 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
40,75 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 492 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,83 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 755 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 404 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 779 €/m² | 3 | +26,7% |
| 2023 | 2 078 €/m² | 5 | +16,8% |
| 2024 | 1 442 €/m² | 6 | -30,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Barmainville | 1 544 €/m² | faible |
| 61 | Andonville | 1 807 €/m² | faible |
| 52 | Rouvray-Saint-Denis | 1 415 €/m² | faible |
| 49 | Erceville | 1 818 €/m² | faible |
| 55 | Oinville-Saint-Liphard | 2 393 €/m² | faible |
| 71 | Outarville | 1 543 €/m² | moyenne |
| 40 | Intréville | 1 506 €/m² | faible |
| 46 | Angerville | 1 980 €/m² | haute |