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Erceville
49 faible Zone B21 818 €/m²
Prix m²
+182,7%
Évol. 1 an
10,57 €/m²
Loyer estimé
291
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Erceville
À Erceville (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 818 €/m², soit 179,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 182,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+182,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Erceville ?
Le prix médian de l'immobilier à Erceville est de 1 818 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Erceville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Erceville a augmenté de 182,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+179,2 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+171,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 818 €/m² |
| Évol. 1 an | +182,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,6 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
35,43 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 533 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 769 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 834 €/m² | 6 | +3,7% |
| 2023 | 1 693 €/m² | 3 | -7,7% |
| 2024 | 643 €/m² | 1 | -62,0% |
| 2025 | 1 818 €/m² | 7 | +182,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Outarville | 1 543 €/m² | moyenne |
| 61 | Andonville | 1 807 €/m² | faible |
| 46 | Léouville | 1 027 €/m² | faible |
| 49 | Boisseaux | 1 442 €/m² | faible |
| 63 | Charmont-en-Beauce | 1 542 €/m² | faible |
| 57 | Autruy-sur-Juine | 1 284 €/m² | moyenne |
| 30 | Barmainville | 1 544 €/m² | faible |
| 64 | Bazoches-les-Gallerandes | 1 541 €/m² | moyenne |