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Gouillons
53 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Gouillons
À Gouillons (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 509 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gouillons ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouillons est de 1 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gouillons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Gouillons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gouillons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouillons a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 509 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,79 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
38,92 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
4,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 455 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 423 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 415 €/m² | 12 | -0,6% |
| 2023 | 1 416 €/m² | 1 | +0,1% |
| 2024 | 1 631 €/m² | 7 | +15,2% |
| 2025 | 1 509 €/m² | 3 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |