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Châtenay
77 faible Zone B21 974 €/m²
Prix m²
+21,6%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
241
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Châtenay
À Châtenay (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 974 €/m², soit 12,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châtenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtenay est de 1 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Châtenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtenay a augmenté de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,3 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
+10,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,6% |
| Évol. pluriannuelle | +47,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
34,84 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 241 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 633 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 339 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 596 €/m² | 3 | +19,1% |
| 2023 | 1 622 €/m² | 5 | +1,7% |
| 2024 | 1 623 €/m² | 5 | +0,0% |
| 2025 | 1 974 €/m² | 3 | +21,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 68 | Ardelu | 2 363 €/m² | faible |
| 70 | Baudreville | 2 361 €/m² | faible |
| 53 | Gouillons | 1 509 €/m² | faible |
| 41 | Vierville | 2 242 €/m² | faible |
| 52 | Mondonville-Saint-Jean | 713 €/m² | faible |
| 63 | Gommerville | 1 564 €/m² | faible |
| 18 | Morainville | 936 €/m² | faible |