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Tillay-le-Péneux
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tillay-le-Péneux
À Tillay-le-Péneux (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 518 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tillay-le-Péneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Tillay-le-Péneux est de 1 518 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tillay-le-Péneux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Tillay-le-Péneux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tillay-le-Péneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tillay-le-Péneux a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 518 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
31,12 % |
| TEOM | 10,68 % |
Économie & population
| Population | 316 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 286 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 186 €/m² | 6 | -7,9% |
| 2023 | 1 235 €/m² | 4 | +4,1% |
| 2024 | 1 698 €/m² | 3 | +37,5% |
| 2025 | 1 518 €/m² | 3 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |