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Baigneaux
55 faible Zone C1 099 €/m²
Prix m²
-0,9%
Évol. 1 an
10,57 €/m²
Loyer estimé
232
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baigneaux
À Baigneaux (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 099 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Baigneaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Baigneaux est de 1 099 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baigneaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baigneaux a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,3 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-12,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 099 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
34,33 % |
| TEOM | 10,68 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 25 420 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
14,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 126 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 296 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 213 €/m² | 6 | -6,4% |
| 2023 | 1 152 €/m² | 3 | -5,0% |
| 2024 | 1 108 €/m² | 2 | -3,8% |
| 2025 | 1 099 €/m² | 3 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |