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Artenay
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Artenay
À Artenay (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 553 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Artenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Artenay est de 1 553 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Artenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Artenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Artenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Artenay a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 553 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -11,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,37 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
33,12 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 1 997 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
42,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 693 €/m² | 4 |
| T2 | 1 422 €/m² | 5 |
| T3 | 1 316 €/m² | 3 |
| T4 et + | 936 €/m² | 2 |
| Maison | 1 642 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 747 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 589 €/m² | 20 | -9,0% |
| 2023 | 1 656 €/m² | 19 | +4,2% |
| 2024 | 1 545 €/m² | 28 | -6,7% |
| 2025 | 1 553 €/m² | 22 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Poupry | 1 176 €/m² | faible |
| 31 | Dambron | 1 421 €/m² | faible |
| 43 | Bucy-le-Roi | 868 €/m² | faible |
| 51 | Trinay | 1 220 €/m² | faible |
| 44 | Ruan | 1 392 €/m² | faible |
| 66 | Chevilly | 1 651 €/m² | moyenne |
| 55 | Baigneaux | 1 099 €/m² | faible |
| 20 | Lion-en-Beauce | 753 €/m² | faible |