Saran
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saran
À Saran (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 169 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (171 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saran ?
Le prix médian de l'immobilier à Saran est de 2 169 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saran présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saran a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 169 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 171 |
| Loyer estimé | 13,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
54,59 % |
| TEOM | 5,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 17 316 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 778 €/m² | 18 |
| T2 | 2 414 €/m² | 35 |
| T3 | 1 931 €/m² | 42 |
| T4 et + | 1 779 €/m² | 33 |
| Maison | 2 306 €/m² | 522 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 148 €/m² | 205 | - |
| 2022 | 2 341 €/m² | 207 | +9,0% |
| 2023 | 2 190 €/m² | 155 | -6,5% |
| 2024 | 2 417 €/m² | 112 | +10,4% |
| 2025 | 2 169 €/m² | 176 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
839 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Cercottes | 2 052 €/m² | moyenne |
| 48 | Fleury-les-Aubrais | 1 947 €/m² | haute |
| 83 | Ormes | 2 486 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Jean-de-la-Ruelle | 2 077 €/m² | haute |
| 82 | Ingré | 2 386 €/m² | haute |
| 76 | Gidy | 1 774 €/m² | moyenne |
| 66 | Semoy | 1 518 €/m² | moyenne |
| 51 | Orléans | 2 564 €/m² | haute |