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Cercottes
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cercottes
À Cercottes (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 052 €/m², soit 10,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Cercottes ?
Le prix médian de l'immobilier à Cercottes est de 2 052 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cercottes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Cercottes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cercottes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cercottes a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 052 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +27,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
38,98 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 1 448 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,71 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 752 €/m² | 3 |
| Maison | 1 828 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 610 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 949 €/m² | 11 | +21,0% |
| 2023 | 1 897 €/m² | 15 | -2,6% |
| 2024 | 1 806 €/m² | 15 | -4,8% |
| 2025 | 2 052 €/m² | 16 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Gidy | 1 774 €/m² | moyenne |
| 55 | Saran | 2 169 €/m² | haute |
| 66 | Chevilly | 1 651 €/m² | moyenne |
| 48 | Fleury-les-Aubrais | 1 947 €/m² | haute |
| 83 | Ormes | 2 486 €/m² | haute |
| 79 | Chanteau | 2 084 €/m² | moyenne |
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 43 | Huêtre | 1 196 €/m² | faible |