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Fleury-les-Aubrais
48 haute Zone B11 947 €/m²
Prix m²
-6,5%
Évol. 1 an
13,09 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
21 804
Population
267
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,0 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-17,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 947 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 267 |
| Loyer estimé | 13,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
62,52 % |
| TEOM | 5,80 % |
Économie & population
| Population | 21 804 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
47,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 211 €/m² | 44 |
| T2 | 2 253 €/m² | 114 |
| T3 | 1 880 €/m² | 130 |
| T4 et + | 1 463 €/m² | 155 |
| Maison | 2 257 €/m² | 574 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 164 €/m² | 318 | - |
| 2022 | 2 234 €/m² | 287 | +3,2% |
| 2023 | 2 095 €/m² | 260 | -6,2% |
| 2024 | 2 082 €/m² | 239 | -0,6% |
| 2025 | 1 947 €/m² | 231 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
1 324 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |