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Saint-Jean-le-Blanc
78 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Jean-le-Blanc
À Saint-Jean-le-Blanc (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 324 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (144 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-le-Blanc est de 2 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-le-Blanc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saint-Jean-le-Blanc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-le-Blanc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-le-Blanc a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 324 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 144 |
| Loyer estimé | 16,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
52,38 % |
| TEOM | 5,80 % |
Économie & population
| Population | 9 562 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 26 090 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
34,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 866 €/m² | 74 |
| T2 | 2 337 €/m² | 82 |
| T3 | 1 942 €/m² | 104 |
| T4 et + | 1 960 €/m² | 39 |
| Maison | 2 314 €/m² | 248 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 174 €/m² | 172 | - |
| 2022 | 2 296 €/m² | 160 | +5,6% |
| 2023 | 2 471 €/m² | 134 | +7,6% |
| 2024 | 2 247 €/m² | 107 | -9,1% |
| 2025 | 2 324 €/m² | 146 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
700 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Orléans | 2 564 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Denis-en-Val | 2 299 €/m² | haute |
| 63 | Olivet | 2 577 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Jean-de-la-Ruelle | 2 077 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 258 €/m² | haute |
| 48 | Fleury-les-Aubrais | 1 947 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Jean-de-Braye | 2 281 €/m² | haute |
| 66 | Semoy | 1 518 €/m² | moyenne |