Ingré
82 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ingré
À Ingré (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 386 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (97 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ingré ?
Le prix médian de l'immobilier à Ingré est de 2 386 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ingré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Ingré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ingré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ingré a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 386 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 97 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
55,38 % |
| TEOM | 5,80 % |
Économie & population
| Population | 10 062 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 353 €/m² | 4 |
| T2 | 2 714 €/m² | 17 |
| T3 | 2 364 €/m² | 20 |
| T4 et + | 2 084 €/m² | 14 |
| Maison | 2 315 €/m² | 333 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 259 €/m² | 96 | - |
| 2022 | 2 425 €/m² | 107 | +7,3% |
| 2023 | 2 307 €/m² | 84 | -4,9% |
| 2024 | 2 182 €/m² | 104 | -5,4% |
| 2025 | 2 386 €/m² | 93 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
476 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Ormes | 2 486 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Jean-de-la-Ruelle | 2 077 €/m² | haute |
| 72 | Chapelle-Saint-Mesmin | 2 274 €/m² | haute |
| 55 | Saran | 2 169 €/m² | haute |
| 52 | Bucy-Saint-Liphard | 813 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 258 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 2 425 €/m² | haute |
| 64 | Chaingy | 1 696 €/m² | haute |