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Chapelle-Saint-Mesmin
72 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chapelle-Saint-Mesmin
À Chapelle-Saint-Mesmin (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 274 €/m², soit 3,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (158 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Saint-Mesmin est de 2 274 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Saint-Mesmin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Chapelle-Saint-Mesmin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Saint-Mesmin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 274 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 158 |
| Loyer estimé | 14,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
57,51 % |
| TEOM | 5,80 % |
Économie & population
| Population | 11 017 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 037 €/m² | 19 |
| T2 | 2 333 €/m² | 61 |
| T3 | 1 966 €/m² | 99 |
| T4 et + | 1 663 €/m² | 52 |
| Maison | 2 212 €/m² | 379 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² | 180 | - |
| 2022 | 2 269 €/m² | 169 | +16,5% |
| 2023 | 2 059 €/m² | 143 | -9,2% |
| 2024 | 2 272 €/m² | 119 | +10,3% |
| 2025 | 2 274 €/m² | 179 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
761 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 2 425 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 258 €/m² | haute |
| 82 | Ingré | 2 386 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Jean-de-la-Ruelle | 2 077 €/m² | haute |
| 63 | Olivet | 2 577 €/m² | haute |
| 64 | Chaingy | 1 696 €/m² | haute |
| 51 | Orléans | 2 564 €/m² | haute |
| 78 | Mareau-aux-Prés | 1 857 €/m² | moyenne |