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Chapelle-Saint-Mesmin
72 haute Zone B12 274 €/m²
Prix m²
+0,1%
Évol. 1 an
14,72 €/m²
Loyer estimé
7,2 %
Rendement brut
11 017
Population
158
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,4 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-11,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 274 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 158 |
| Loyer estimé | 14,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
57,51 % |
| TEOM | 5,80 % |
Économie & population
| Population | 11 017 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 037 €/m² | 19 |
| T2 | 2 333 €/m² | 61 |
| T3 | 1 966 €/m² | 99 |
| T4 et + | 1 663 €/m² | 52 |
| Maison | 2 212 €/m² | 379 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² | 180 | - |
| 2022 | 2 269 €/m² | 169 | +16,5% |
| 2023 | 2 059 €/m² | 143 | -9,2% |
| 2024 | 2 272 €/m² | 119 | +10,3% |
| 2025 | 2 274 €/m² | 179 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
761 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |