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Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
73 haute Zone B12 425 €/m²
Prix m²
+3,2%
Évol. 1 an
11,89 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
3 261
Population
36
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,2 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-8,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 425 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,47 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
54,87 % |
| TEOM | 5,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 28 370 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 641 €/m² | 10 |
| T3 | 2 499 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 847 €/m² | 2 |
| Maison | 2 430 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 345 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 2 354 €/m² | 38 | +0,4% |
| 2023 | 2 214 €/m² | 32 | -6,0% |
| 2024 | 2 349 €/m² | 26 | +6,1% |
| 2025 | 2 425 €/m² | 34 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |