Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

73 haute Zone B1
INSEE : 45282 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 425 €/m²
Prix m²
+3,2%
Évol. 1 an
11,89 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
3 261
Population
36
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

À Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 425 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (36 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+3,2 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,8 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est de 2 425 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin a augmenté de 3,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,2 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-8,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²2 425 €/m²
Évol. 1 an +3,2%
Évol. pluriannuelle +3,4%
Transactions/an 36
Loyer estimé 11,89 €/m²
Rendement brut 5,47 %
Passoires F+G 12,0 %
Concernés E+F+G 26,4 %
Taxe foncière 54,87 %
TEOM 5,80 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 3 261
Croissance pop. 5 ans +6,7%
Revenu médian 28 370 €
Taux de chômage 5,8%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 10,3 %
Taille moy. ménage 2,30 pers.
% locataires 26,6 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 641 €/m² 10
T3 2 499 €/m² 8
T4 et + 1 847 €/m² 2
Maison 2 430 €/m² 110

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 345 €/m² 50 -
2022 2 354 €/m² 38 +0,4%
2023 2 214 €/m² 32 -6,0%
2024 2 349 €/m² 26 +6,1%
2025 2 425 €/m² 34 +3,2%

Ventes géolocalisées 174 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
72 Chapelle-Saint-Mesmin 2 274 €/m² haute
76 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 2 258 €/m² haute
78 Mareau-aux-Prés 1 857 €/m² moyenne
63 Olivet 2 577 €/m² haute
64 Chaingy 1 696 €/m² haute
70 Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 077 €/m² haute
82 Ingré 2 386 €/m² haute
56 Mézières-lez-Cléry 1 843 €/m² faible