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Cléry-Saint-André
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cléry-Saint-André
À Cléry-Saint-André (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 123 €/m², soit 9,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (41 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cléry-Saint-André ?
Le prix médian de l'immobilier à Cléry-Saint-André est de 2 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cléry-Saint-André ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Cléry-Saint-André présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cléry-Saint-André ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cléry-Saint-André a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 123 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
42,26 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 3 596 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 25 550 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 070 €/m² | 152 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 767 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 956 €/m² | 46 | +10,7% |
| 2023 | 2 029 €/m² | 30 | +3,7% |
| 2024 | 1 882 €/m² | 34 | -7,3% |
| 2025 | 2 123 €/m² | 45 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
201 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Mézières-lez-Cléry | 1 843 €/m² | faible |
| 72 | Dry | 1 469 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Ay | 1 728 €/m² | haute |
| 78 | Mareau-aux-Prés | 1 857 €/m² | moyenne |
| 82 | Meung-sur-Loire | 1 924 €/m² | haute |
| 60 | Baule | 1 539 €/m² | moyenne |
| 64 | Chaingy | 1 696 €/m² | haute |
| 60 | Lailly-en-Val | 1 697 €/m² | haute |