Vouzon
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vouzon
À Vouzon (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 668 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vouzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Vouzon est de 1 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vouzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Vouzon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vouzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vouzon a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 668 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,16 €/m² |
| Rendement brut |
8,14 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
51,18 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 1 414 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 24 090 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 944 €/m² | 2 |
| Maison | 1 542 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 561 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 172 €/m² | 27 | +39,1% |
| 2023 | 1 653 €/m² | 8 | -23,9% |
| 2024 | 1 434 €/m² | 19 | -13,3% |
| 2025 | 1 668 €/m² | 14 | +16,3% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Lamotte-Beuvron | 1 596 €/m² | haute |
| 53 | Ménestreau-en-Villette | 1 914 €/m² | moyenne |
| 60 | Sennely | 2 783 €/m² | moyenne |
| 55 | Souvigny-en-Sologne | 1 711 €/m² | faible |
| 64 | Chaon | 1 414 €/m² | moyenne |
| 61 | Ferté-Saint-Aubin | 1 905 €/m² | haute |
| 41 | Nouan-le-Fuzelier | 1 319 €/m² | haute |
| 51 | Chaumont-sur-Tharonne | 1 453 €/m² | moyenne |