Chaon
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chaon
À Chaon (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 414 €/m², soit 13,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chaon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaon est de 1 414 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Chaon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaon a augmenté de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 414 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,52 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
50,27 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 435 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 230 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 454 €/m² | 16 | +24,1% |
| 2023 | 1 729 €/m² | 8 | +18,9% |
| 2024 | 1 123 €/m² | 7 | -35,0% |
| 2025 | 1 414 €/m² | 12 | +25,9% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |