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Clémont
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clémont
À Clémont (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 998 €/m², soit 14,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+34,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Clémont ?
Le prix médian de l'immobilier à Clémont est de 998 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clémont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Clémont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clémont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clémont a augmenté de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 998 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,2% |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
9,23 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
34,37 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 687 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 20 740 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 953 €/m² | 11 | -16,4% |
| 2023 | 813 €/m² | 14 | -14,6% |
| 2024 | 744 €/m² | 9 | -8,5% |
| 2025 | 998 €/m² | 17 | +34,2% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Brinon-sur-Sauldre | 1 355 €/m² | moyenne |
| 68 | Cerdon | 1 376 €/m² | moyenne |
| 22 | Sainte-Montaine | 425 €/m² | faible |
| 43 | Argent-sur-Sauldre | 1 019 €/m² | haute |
| 64 | Chaon | 1 414 €/m² | moyenne |
| 71 | Isdes | 1 410 €/m² | moyenne |
| 31 | Pierrefitte-sur-Sauldre | 1 551 €/m² | moyenne |
| 48 | Villemurlin | 1 114 €/m² | moyenne |