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Lamotte-Beuvron
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Lamotte-Beuvron
À Lamotte-Beuvron (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (63 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lamotte-Beuvron ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamotte-Beuvron est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamotte-Beuvron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Lamotte-Beuvron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamotte-Beuvron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamotte-Beuvron a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 10,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
54,02 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 4 504 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 062 €/m² | 3 |
| T4 et + | 837 €/m² | 4 |
| Maison | 1 585 €/m² | 237 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 544 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 1 588 €/m² | 83 | +2,9% |
| 2023 | 1 720 €/m² | 65 | +8,3% |
| 2024 | 1 561 €/m² | 39 | -9,2% |
| 2025 | 1 596 €/m² | 57 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
310 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Vouzon | 1 668 €/m² | moyenne |
| 41 | Nouan-le-Fuzelier | 1 319 €/m² | haute |
| 51 | Chaumont-sur-Tharonne | 1 453 €/m² | moyenne |
| 53 | Ménestreau-en-Villette | 1 914 €/m² | moyenne |
| 64 | Chaon | 1 414 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Viâtre | 1 347 €/m² | moyenne |
| 55 | Souvigny-en-Sologne | 1 711 €/m² | faible |
| 60 | Sennely | 2 783 €/m² | moyenne |