- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loir-et-Cher (41)
- Nouan-le-Fuzelier
Nouan-le-Fuzelier
41 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nouan-le-Fuzelier
À Nouan-le-Fuzelier (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 319 €/m², soit 49,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,5 % (33 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-36,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nouan-le-Fuzelier ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouan-le-Fuzelier est de 1 319 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nouan-le-Fuzelier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Nouan-le-Fuzelier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nouan-le-Fuzelier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouan-le-Fuzelier a baissé de 36,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 319 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
50,85 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 2 272 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 325 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 303 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 917 €/m² | 29 | +47,1% |
| 2023 | 1 391 €/m² | 28 | -27,5% |
| 2024 | 2 076 €/m² | 33 | +49,2% |
| 2025 | 1 319 €/m² | 34 | -36,4% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |