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Saint-Viâtre
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Viâtre
À Saint-Viâtre (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 347 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Viâtre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Viâtre est de 1 347 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Viâtre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Viâtre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Viâtre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Viâtre a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 347 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | -54,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
45,69 % |
| TEOM | 12,74 % |
Économie & population
| Population | 1 180 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 277 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 978 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 415 €/m² | 27 | -52,5% |
| 2023 | 1 419 €/m² | 25 | +0,3% |
| 2024 | 1 143 €/m² | 15 | -19,5% |
| 2025 | 1 347 €/m² | 14 | +17,9% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Ferté-Beauharnais | 1 372 €/m² | faible |
| 77 | Marcilly-en-Gault | 1 150 €/m² | moyenne |
| 41 | Nouan-le-Fuzelier | 1 319 €/m² | haute |
| 54 | Neung-sur-Beuvron | 2 812 €/m² | moyenne |
| 51 | Chaumont-sur-Tharonne | 1 453 €/m² | moyenne |
| 62 | Lamotte-Beuvron | 1 596 €/m² | haute |
| 82 | Marolle-en-Sologne | 950 €/m² | faible |
| 74 | Yvoy-le-Marron | 1 673 €/m² | moyenne |