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Marcilly-en-Gault
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcilly-en-Gault
À Marcilly-en-Gault (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 150 €/m², soit 7,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Marcilly-en-Gault ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcilly-en-Gault est de 1 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcilly-en-Gault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Marcilly-en-Gault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcilly-en-Gault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcilly-en-Gault a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 150 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
9,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
41,07 % |
| TEOM | 12,74 % |
Économie & population
| Population | 754 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 997 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 082 €/m² | 12 | +2,8% |
| 2023 | 1 071 €/m² | 15 | -1,1% |
| 2024 | 955 €/m² | 10 | -10,8% |
| 2025 | 1 150 €/m² | 15 | +20,4% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Viâtre | 1 347 €/m² | moyenne |
| 49 | Millançay | 1 012 €/m² | moyenne |
| 46 | Loreux | 1 204 €/m² | faible |
| 64 | Ferté-Beauharnais | 1 372 €/m² | faible |
| 54 | Neung-sur-Beuvron | 2 812 €/m² | moyenne |
| 58 | Selles-Saint-Denis | 1 223 €/m² | moyenne |
| 64 | Ferté-Imbault | 1 749 €/m² | moyenne |
| 76 | Villeherviers | 1 250 €/m² | faible |