Loreux
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loreux
À Loreux (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 204 €/m², soit 41,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Loreux ?
Le prix médian de l'immobilier à Loreux est de 1 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loreux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Loreux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loreux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loreux a baissé de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 204 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,8% |
| Évol. pluriannuelle | -33,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
50,26 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 238 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,2% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 816 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 888 €/m² | 1 | -51,1% |
| 2023 | 1 713 €/m² | 4 | +92,8% |
| 2024 | 1 691 €/m² | 4 | -1,3% |
| 2025 | 1 204 €/m² | 6 | -28,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |