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Ferté-Imbault
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ferté-Imbault
À Ferté-Imbault (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 749 €/m², soit 41,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+53,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ferté-Imbault ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferté-Imbault est de 1 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferté-Imbault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Ferté-Imbault présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferté-Imbault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferté-Imbault a augmenté de 53,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 749 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,9% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
50,77 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 947 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 102 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 17 | -16,2% |
| 2023 | 1 251 €/m² | 13 | +9,1% |
| 2024 | 1 136 €/m² | 20 | -9,2% |
| 2025 | 1 749 €/m² | 13 | +53,9% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Selles-Saint-Denis | 1 223 €/m² | moyenne |
| 42 | Salbris | 1 183 €/m² | haute |
| 46 | Loreux | 1 204 €/m² | faible |
| 59 | Theillay | 1 222 €/m² | moyenne |
| 77 | Marcilly-en-Gault | 1 150 €/m² | moyenne |
| 76 | Villeherviers | 1 250 €/m² | faible |
| 51 | Châtres-sur-Cher | 805 €/m² | moyenne |
| 42 | Thénioux | 967 €/m² | faible |