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Theillay
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Theillay
À Theillay (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 222 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
Quel est le prix au m² à Theillay ?
Le prix médian de l'immobilier à Theillay est de 1 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Theillay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Theillay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Theillay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Theillay a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 222 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +34,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,1 % |
| Taxe foncière |
53,62 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 1 258 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 962 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 139 €/m² | 22 | +25,7% |
| 2023 | 1 014 €/m² | 16 | -11,0% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 13 | +23,1% |
| 2025 | 1 222 €/m² | 17 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Orçay | 900 €/m² | faible |
| 53 | Méry-sur-Cher | 754 €/m² | moyenne |
| 64 | Ferté-Imbault | 1 749 €/m² | moyenne |
| 43 | Vierzon | 913 €/m² | haute |
| 42 | Thénioux | 967 €/m² | faible |
| 51 | Châtres-sur-Cher | 805 €/m² | moyenne |
| 58 | Selles-Saint-Denis | 1 223 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Hilaire-de-Court | 1 284 €/m² | faible |