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Selles-Saint-Denis
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Selles-Saint-Denis
À Selles-Saint-Denis (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 223 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
Quel est le prix au m² à Selles-Saint-Denis ?
Le prix médian de l'immobilier à Selles-Saint-Denis est de 1 223 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Selles-Saint-Denis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Selles-Saint-Denis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Selles-Saint-Denis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selles-Saint-Denis a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 223 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,4 % |
| Taxe foncière |
41,07 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 1 334 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 208 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 959 €/m² | 24 | -20,6% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 23 | +16,9% |
| 2024 | 1 230 €/m² | 15 | +9,7% |
| 2025 | 1 223 €/m² | 15 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Ferté-Imbault | 1 749 €/m² | moyenne |
| 46 | Loreux | 1 204 €/m² | faible |
| 77 | Marcilly-en-Gault | 1 150 €/m² | moyenne |
| 76 | Villeherviers | 1 250 €/m² | faible |
| 42 | Salbris | 1 183 €/m² | haute |
| 59 | Theillay | 1 222 €/m² | moyenne |
| 49 | Millançay | 1 012 €/m² | moyenne |
| 49 | Langon-sur-Cher | 1 089 €/m² | moyenne |