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Presly
48 faible Zone C897 €/m²
Prix m²
+164,3%
Évol. 1 an
8,26 €/m²
Loyer estimé
207
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Presly
À Presly (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 897 €/m², soit 144,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 164,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+164,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Presly ?
Le prix médian de l'immobilier à Presly est de 897 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Presly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Presly a augmenté de 164,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+144,1 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+153,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 897 €/m² |
| Évol. 1 an | +164,3% |
| Évol. pluriannuelle | -20,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
31,23 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 207 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,8% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 762 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 122 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 360 €/m² | 4 | +21,2% |
| 2023 | 786 €/m² | 4 | -42,2% |
| 2024 | 339 €/m² | 1 | -56,8% |
| 2025 | 897 €/m² | 2 | +164,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Ennordres | 901 €/m² | faible |
| 47 | Chapelle-d'Angillon | 729 €/m² | moyenne |
| 66 | Ménétréol-sur-Sauldre | 1 250 €/m² | faible |
| 66 | Méry-ès-Bois | 848 €/m² | moyenne |
| 70 | Ivoy-le-Pré | 1 019 €/m² | moyenne |
| 50 | Neuvy-sur-Barangeon | 1 473 €/m² | moyenne |
| 22 | Sainte-Montaine | 425 €/m² | faible |
| 45 | Aubigny-sur-Nère | 1 115 €/m² | haute |