Neuvy-sur-Barangeon

50 moyenne Zone C
INSEE : 18165 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 473 €/m²
Prix m²
-36,5%
Évol. 1 an
7,97 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
1 126
Population
20
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Neuvy-sur-Barangeon

À Neuvy-sur-Barangeon (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 473 €/m², soit 56,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,5 % (20 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Prix en baisse (-36,5 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Neuvy-sur-Barangeon ?

Le prix médian de l'immobilier à Neuvy-sur-Barangeon est de 1 473 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Neuvy-sur-Barangeon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Neuvy-sur-Barangeon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Neuvy-sur-Barangeon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvy-sur-Barangeon a baissé de 36,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-56,6 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-47,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 473 €/m²
Évol. 1 an -36,5%
Évol. pluriannuelle +64,2%
Transactions/an 20
Loyer estimé 7,97 €/m²
Rendement brut 6,04 %
Passoires F+G 13,9 %
Concernés E+F+G 38,8 %
Taxe foncière 36,58 %
TEOM 13,00 %

Économie & population

Population 1 126
Croissance pop. 5 ans +1,1%
Revenu médian 22 060 €
Taux de chômage 11,0%
Taux de vacance 10,2%
% 15-24 ans 6,3 %
Taille moy. ménage 1,96 pers.
% locataires 23,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 123 €/m² 2
Maison 919 €/m² 72

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 897 €/m² 23 -
2022 1 514 €/m² 25 +68,8%
2023 1 991 €/m² 21 +31,5%
2024 2 319 €/m² 17 +16,5%
2025 1 473 €/m² 13 -36,5%

Ventes géolocalisées 97 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
52 Nançay 3 114 €/m² moyenne
77 Vouzeron 1 359 €/m² faible
66 Méry-ès-Bois 848 €/m² moyenne
79 Saint-Laurent 1 170 €/m² faible
78 Allogny 1 147 €/m² moyenne
78 Orçay 900 €/m² faible
48 Presly 897 €/m² faible
63 Vignoux-sur-Barangeon 1 093 €/m² haute