- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Cher (18)
- Méry-ès-Bois
Méry-ès-Bois
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Méry-ès-Bois
À Méry-ès-Bois (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 848 €/m², soit 12,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+32,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Méry-ès-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Méry-ès-Bois est de 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méry-ès-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Méry-ès-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méry-ès-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méry-ès-Bois a augmenté de 32,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 848 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,7% |
| Évol. pluriannuelle | +43,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
10,49 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
32,86 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 659 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 590 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 718 €/m² | 11 | +21,8% |
| 2023 | 804 €/m² | 9 | +11,9% |
| 2024 | 639 €/m² | 9 | -20,5% |
| 2025 | 848 €/m² | 7 | +32,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Achères | 759 €/m² | faible |
| 47 | Chapelle-d'Angillon | 729 €/m² | moyenne |
| 50 | Neuvy-sur-Barangeon | 1 473 €/m² | moyenne |
| 48 | Presly | 897 €/m² | faible |
| 70 | Ivoy-le-Pré | 1 019 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Palais | 726 €/m² | faible |
| 78 | Allogny | 1 147 €/m² | moyenne |
| 57 | Quantilly | 854 €/m² | faible |