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Chapelle-d'Angillon
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-d'Angillon
À Chapelle-d'Angillon (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 729 €/m², soit 41,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-21,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-d'Angillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-d'Angillon est de 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-d'Angillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Chapelle-d'Angillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-d'Angillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-d'Angillon a baissé de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 729 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,1% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,27 €/m² |
| Rendement brut |
11,12 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
39,74 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 606 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 19,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
37,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 571 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 622 €/m² | 8 | +9,0% |
| 2023 | 1 427 €/m² | 8 | +129,4% |
| 2024 | 925 €/m² | 14 | -35,2% |
| 2025 | 729 €/m² | 11 | -21,1% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Ivoy-le-Pré | 1 019 €/m² | moyenne |
| 48 | Presly | 897 €/m² | faible |
| 66 | Méry-ès-Bois | 848 €/m² | moyenne |
| 58 | Ennordres | 901 €/m² | faible |
| 69 | Henrichemont | 917 €/m² | haute |
| 63 | Achères | 759 €/m² | faible |
| 32 | Chapelotte | 1 224 €/m² | faible |
| 66 | Ménétréol-sur-Sauldre | 1 250 €/m² | faible |