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Henrichemont
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Henrichemont
À Henrichemont (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 917 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,4 %)
Quel est le prix au m² à Henrichemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Henrichemont est de 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Henrichemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Henrichemont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Henrichemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Henrichemont a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 917 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,9% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 7,64 €/m² |
| Rendement brut |
9,29 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
38,71 % |
Économie & population
| Population | 1 721 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 20 780 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 461 €/m² | 4 |
| Maison | 842 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 706 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 854 €/m² | 25 | +20,9% |
| 2023 | 964 €/m² | 38 | +12,9% |
| 2024 | 833 €/m² | 30 | -13,6% |
| 2025 | 917 €/m² | 21 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Ivoy-le-Pré | 1 019 €/m² | moyenne |
| 63 | Achères | 759 €/m² | faible |
| 32 | Chapelotte | 1 224 €/m² | faible |
| 71 | Parassy | 673 €/m² | faible |
| 70 | Menetou-Salon | 981 €/m² | moyenne |
| 55 | Morogues | 1 145 €/m² | faible |
| 47 | Chapelle-d'Angillon | 729 €/m² | moyenne |
| 80 | Aubinges | 797 €/m² | faible |