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Vouzeron
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vouzeron
À Vouzeron (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 359 €/m², soit 52,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+72,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vouzeron ?
Le prix médian de l'immobilier à Vouzeron est de 1 359 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vouzeron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Vouzeron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vouzeron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vouzeron a augmenté de 72,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 359 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,5% |
| Évol. pluriannuelle | +60,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
41,35 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 578 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 24 880 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 847 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 826 €/m² | 8 | -2,5% |
| 2023 | 1 022 €/m² | 3 | +23,6% |
| 2024 | 787 €/m² | 6 | -22,9% |
| 2025 | 1 359 €/m² | 11 | +72,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Laurent | 1 170 €/m² | faible |
| 50 | Neuvy-sur-Barangeon | 1 473 €/m² | moyenne |
| 63 | Vignoux-sur-Barangeon | 1 093 €/m² | haute |
| 78 | Allogny | 1 147 €/m² | moyenne |
| 78 | Orçay | 900 €/m² | faible |
| 52 | Nançay | 3 114 €/m² | moyenne |
| 70 | Foëcy | 952 €/m² | moyenne |
| 78 | Allouis | 1 249 €/m² | moyenne |