Foëcy
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Foëcy
À Foëcy (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 952 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Foëcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Foëcy est de 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Foëcy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Foëcy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Foëcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Foëcy a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 952 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
44,73 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 2 046 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 532 €/m² | 3 |
| Maison | 879 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 902 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 895 €/m² | 21 | -0,8% |
| 2023 | 936 €/m² | 30 | +4,5% |
| 2024 | 923 €/m² | 23 | -1,3% |
| 2025 | 952 €/m² | 29 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Brinay | 1 225 €/m² | faible |
| 63 | Vignoux-sur-Barangeon | 1 093 €/m² | haute |
| 45 | Quincy | 866 €/m² | moyenne |
| 78 | Allouis | 1 249 €/m² | moyenne |
| 71 | Mehun-sur-Yèvre | 1 257 €/m² | haute |
| 79 | Saint-Laurent | 1 170 €/m² | faible |
| 43 | Vierzon | 913 €/m² | haute |
| 85 | Méreau | 890 €/m² | moyenne |