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Saint-Laurent
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent
À Saint-Laurent (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 170 €/m², soit 124,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 144,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+144,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent est de 1 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Laurent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent a augmenté de 144,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 170 €/m² |
| Évol. 1 an | +144,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
41,55 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 511 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 835 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 739 €/m² | 5 | -45,2% |
| 2023 | 1 965 €/m² | 7 | +165,9% |
| 2024 | 478 €/m² | 3 | -75,7% |
| 2025 | 1 170 €/m² | 5 | +144,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Vignoux-sur-Barangeon | 1 093 €/m² | haute |
| 77 | Vouzeron | 1 359 €/m² | faible |
| 70 | Foëcy | 952 €/m² | moyenne |
| 78 | Allouis | 1 249 €/m² | moyenne |
| 52 | Brinay | 1 225 €/m² | faible |
| 78 | Allogny | 1 147 €/m² | moyenne |
| 71 | Mehun-sur-Yèvre | 1 257 €/m² | haute |
| 78 | Orçay | 900 €/m² | faible |