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Allouis
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Allouis
À Allouis (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 249 €/m², soit 19,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+39,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Allouis ?
Le prix médian de l'immobilier à Allouis est de 1 249 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allouis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Allouis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allouis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allouis a augmenté de 39,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 249 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,5% |
| Évol. pluriannuelle | +50,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
34,57 % |
Économie & population
| Population | 1 036 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 108 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 828 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 268 €/m² | 24 | +53,1% |
| 2023 | 1 025 €/m² | 11 | -19,2% |
| 2024 | 895 €/m² | 7 | -12,6% |
| 2025 | 1 249 €/m² | 14 | +39,5% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Mehun-sur-Yèvre | 1 257 €/m² | haute |
| 70 | Foëcy | 952 €/m² | moyenne |
| 63 | Vignoux-sur-Barangeon | 1 093 €/m² | haute |
| 45 | Quincy | 866 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Laurent | 1 170 €/m² | faible |
| 52 | Brinay | 1 225 €/m² | faible |
| 83 | Berry-Bouy | 1 292 €/m² | moyenne |
| 84 | Marmagne | 1 362 €/m² | moyenne |