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Chapelle-Montmartin
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Montmartin
À Chapelle-Montmartin (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 701 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,8 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-17,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-Montmartin ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Montmartin est de 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Montmartin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,8 %, Chapelle-Montmartin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Montmartin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Montmartin a baissé de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 701 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
14,77 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
48,66 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 720 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 638 €/m² | 11 | -11,4% |
| 2023 | 801 €/m² | 2 | +25,5% |
| 2024 | 850 €/m² | 7 | +6,1% |
| 2025 | 701 €/m² | 7 | -17,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Julien-sur-Cher | 1 049 €/m² | moyenne |
| 57 | Villefranche-sur-Cher | 950 €/m² | haute |
| 68 | Gièvres | 806 €/m² | haute |
| 48 | Chabris | 956 €/m² | haute |
| 49 | Langon-sur-Cher | 1 089 €/m² | moyenne |
| 70 | Sembleçay | 1 509 €/m² | faible |
| 27 | Saint-Loup | 589 €/m² | faible |
| 65 | Pruniers-en-Sologne | 979 €/m² | haute |