Suèvres
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Suèvres
À Suèvres (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 399 €/m², soit 2,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Suèvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Suèvres est de 1 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Suèvres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Suèvres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Suèvres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Suèvres a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 399 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
47,71 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 1 564 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 233 €/m² | 2 |
| Maison | 1 566 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 602 €/m² | 27 | +7,3% |
| 2023 | 1 527 €/m² | 14 | -4,6% |
| 2024 | 1 264 €/m² | 16 | -17,2% |
| 2025 | 1 399 €/m² | 13 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Dyé-sur-Loire | 1 513 €/m² | moyenne |
| 74 | Cour-sur-Loire | 2 076 €/m² | faible |
| 71 | Montlivault | 1 469 €/m² | moyenne |
| 50 | Maslives | 1 366 €/m² | faible |
| 73 | Muides-sur-Loire | 1 592 €/m² | moyenne |
| 67 | Menars | 1 994 €/m² | faible |
| 62 | Mer | 1 585 €/m² | haute |
| 59 | Mulsans | 1 579 €/m² | faible |