Maves
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maves
À Maves (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maves ?
Le prix médian de l'immobilier à Maves est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Maves présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maves a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
44,70 % |
| TEOM | 16,02 % |
Économie & population
| Population | 671 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 113 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 008 €/m² | 6 | -2,4% |
| 2023 | 970 €/m² | 7 | -3,8% |
| 2024 | 1 119 €/m² | 7 | +15,4% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 12 | +16,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Villexanton | 911 €/m² | faible |
| 68 | Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | 1 362 €/m² | moyenne |
| 59 | Mulsans | 1 579 €/m² | faible |
| 59 | Conan | 1 250 €/m² | faible |
| 39 | Boisseau | 663 €/m² | faible |
| 54 | Madeleine-Villefrouin | 1 397 €/m² | faible |
| 39 | Villeneuve-Frouville | 949 €/m² | faible |
| 47 | Talcy | 1 174 €/m² | faible |