- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loir-et-Cher (41)
- Boisseau
Boisseau
39 faible Zone C663 €/m²
Prix m²
-42,2%
Évol. 1 an
8,64 €/m²
Loyer estimé
110
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boisseau
À Boisseau (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 663 €/m², soit 54,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boisseau ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisseau est de 663 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boisseau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisseau a baissé de 42,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,9 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
-53,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 663 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,2% |
| Évol. pluriannuelle | -56,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
45,79 % |
| TEOM | 15,74 % |
Économie & population
| Population | 110 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,4% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 627 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 537 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 418 €/m² | 1 | -72,8% |
| 2023 | 590 €/m² | 1 | +41,2% |
| 2024 | 1 148 €/m² | 1 | +94,6% |
| 2025 | 663 €/m² | 1 | -42,2% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |