- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loir-et-Cher (41)
- Oucques La Nouvelle
Oucques La Nouvelle
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Oucques La Nouvelle
À Oucques La Nouvelle (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 085 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Oucques La Nouvelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Oucques La Nouvelle est de 1 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oucques La Nouvelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Oucques La Nouvelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oucques La Nouvelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oucques La Nouvelle a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 085 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
9,29 % |
| Passoires F+G |
32,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
49,02 % |
| TEOM | 13,12 % |
Économie & population
| Population | 1 638 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 925 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 062 €/m² | 25 | +14,7% |
| 2023 | 1 275 €/m² | 22 | +20,1% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 31 | -3,4% |
| 2025 | 1 085 €/m² | 20 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |