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Brévainville
13 faible Zone C507 €/m²
Prix m²
-54,0%
Évol. 1 an
9,03 €/m²
Loyer estimé
159
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Brévainville
À Brévainville (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 507 €/m², soit 66,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Chômage élevé (17,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brévainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Brévainville est de 507 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Brévainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brévainville a baissé de 54,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,6 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
-65,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 507 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
40,31 % |
| TEOM | 6,92 % |
Économie & population
| Population | 159 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 17,5% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 768 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 504 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 569 €/m² | 4 | +13,0% |
| 2023 | 3 991 €/m² | 4 | +600,5% |
| 2024 | 1 103 €/m² | 4 | -72,4% |
| 2025 | 507 €/m² | 3 | -54,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |