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Lignières
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lignières
À Lignières (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 997 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lignières ?
Le prix médian de l'immobilier à Lignières est de 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lignières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Lignières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lignières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lignières a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 997 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
9,67 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
49,96 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 412 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 098 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 878 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 878 €/m² | 9 | +0,1% |
| 2023 | 996 €/m² | 3 | +13,4% |
| 2024 | 1 128 €/m² | 11 | +13,3% |
| 2025 | 997 €/m² | 4 | -11,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Renay | 1 005 €/m² | faible |
| 54 | Fréteval | 915 €/m² | moyenne |
| 69 | Pezou | 1 139 €/m² | moyenne |
| 69 | Chapelle-Enchérie | 1 194 €/m² | faible |
| 59 | Busloup | 705 €/m² | faible |
| 75 | Lisle | 1 018 €/m² | faible |
| 49 | Morée | 1 020 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Firmin-des-Prés | 1 217 €/m² | moyenne |