Pezou
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pezou
À Pezou (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 139 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
Quel est le prix au m² à Pezou ?
Le prix médian de l'immobilier à Pezou est de 1 139 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pezou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Pezou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pezou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pezou a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 139 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,46 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
58,83 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 1 101 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 961 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 008 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 22 | -1,7% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 19 | +0,9% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 18 | +15,6% |
| 2025 | 1 139 €/m² | 23 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Lisle | 1 018 €/m² | faible |
| 59 | Busloup | 705 €/m² | faible |
| 74 | Renay | 1 005 €/m² | faible |
| 61 | Lignières | 997 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Firmin-des-Prés | 1 217 €/m² | moyenne |
| 42 | Rahart | 668 €/m² | faible |
| 54 | Fréteval | 915 €/m² | moyenne |
| 69 | Chapelle-Enchérie | 1 194 €/m² | faible |