Rahart
42 faible Zone C668 €/m²
Prix m²
-16,2%
Évol. 1 an
9,03 €/m²
Loyer estimé
300
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rahart
À Rahart (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 668 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rahart ?
Le prix médian de l'immobilier à Rahart est de 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rahart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rahart a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,8 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
-27,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 668 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
46,33 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 26 430 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 864 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 656 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 156 €/m² | 6 | +76,3% |
| 2023 | 692 €/m² | 1 | -40,1% |
| 2024 | 797 €/m² | 2 | +15,1% |
| 2025 | 668 €/m² | 2 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |