Danzé
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Danzé
À Danzé (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 502 €/m², soit 110,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 122,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+122,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Danzé ?
Le prix médian de l'immobilier à Danzé est de 1 502 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Danzé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Danzé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Danzé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Danzé a augmenté de 122,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 502 €/m² |
| Évol. 1 an | +122,6% |
| Évol. pluriannuelle | +89,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 56,4 % |
| Taxe foncière |
47,55 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 671 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 793 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 765 €/m² | 13 | -3,5% |
| 2023 | 1 450 €/m² | 9 | +89,4% |
| 2024 | 674 €/m² | 4 | -53,5% |
| 2025 | 1 502 €/m² | 8 | +122,6% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |