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Beauchêne
44 faible Zone C806 €/m²
Prix m²
-25,0%
Évol. 1 an
8,79 €/m²
Loyer estimé
172
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beauchêne
À Beauchêne (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 806 €/m², soit 37,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beauchêne ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauchêne est de 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beauchêne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauchêne a baissé de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,6 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
-36,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 806 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,8 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
44,26 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 728 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 000 €/m² | 5 | +37,4% |
| 2023 | 2 126 €/m² | 3 | +112,5% |
| 2024 | 1 075 €/m² | 2 | -49,4% |
| 2025 | 806 €/m² | 2 | -24,9% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |