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Cormenon
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cormenon
À Cormenon (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 320 €/m², soit 42,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
Quel est le prix au m² à Cormenon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cormenon est de 1 320 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cormenon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Cormenon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cormenon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cormenon a augmenté de 55,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 320 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,5% |
| Évol. pluriannuelle | +89,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,5 % |
| Taxe foncière |
41,13 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 679 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 784 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 696 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 742 €/m² | 18 | +6,6% |
| 2023 | 890 €/m² | 8 | +20,0% |
| 2024 | 849 €/m² | 12 | -4,6% |
| 2025 | 1 320 €/m² | 9 | +55,5% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Mondoubleau | 784 €/m² | moyenne |
| 26 | Baillou | 930 €/m² | faible |
| 74 | Choue | 1 023 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Marc-du-Cor | 1 964 €/m² | faible |
| 29 | Rahay | 763 €/m² | faible |
| 48 | Temple | 1 508 €/m² | faible |
| 65 | Sargé-sur-Braye | 1 157 €/m² | moyenne |
| 44 | Beauchêne | 806 €/m² | faible |