Sargé-sur-Braye

65 moyenne Zone C
INSEE : 41235 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 157 €/m²
Prix m²
+5,1%
Évol. 1 an
7,82 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
945
Population
16
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Sargé-sur-Braye

À Sargé-sur-Braye (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 157 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (16 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
  • Marché haussier (+5,1 % sur un an)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Sargé-sur-Braye ?

Le prix médian de l'immobilier à Sargé-sur-Braye est de 1 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Sargé-sur-Braye ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Sargé-sur-Braye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Sargé-sur-Braye ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sargé-sur-Braye a augmenté de 5,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,5 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
-6,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 157 €/m²
Évol. 1 an +5,1%
Évol. pluriannuelle -1,1%
Transactions/an 16
Loyer estimé 7,82 €/m²
Rendement brut 7,54 %
Passoires F+G 19,6 %
Concernés E+F+G 42,1 %
Taxe foncière 47,95 %
TEOM 11,35 %

Économie & population

Population 945
Croissance pop. 5 ans -8,1%
Revenu médian 21 380 €
Taux de chômage 10,0%
Taux de vacance 9,6%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,05 pers.
% locataires 22,6 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 980 €/m² 55

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 169 €/m² 25 -
2022 1 041 €/m² 17 -10,9%
2023 1 079 €/m² 9 +3,6%
2024 1 101 €/m² 16 +2,0%
2025 1 157 €/m² 13 +5,1%

Ventes géolocalisées 76 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
29 Rahay 763 €/m² faible
26 Baillou 930 €/m² faible
44 Marolles-lès-Saint-Calais 807 €/m² faible
39 Savigny-sur-Braye 802 €/m² haute
64 Cormenon 1 320 €/m² moyenne
48 Temple 1 508 €/m² faible
74 Épuisay 863 €/m² moyenne
40 Mondoubleau 784 €/m² moyenne