Rahay
29 faible Zone C763 €/m²
Prix m²
-26,8%
Évol. 1 an
8,61 €/m²
Loyer estimé
167
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rahay
À Rahay (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 763 €/m², soit 38,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-26,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rahay ?
Le prix médian de l'immobilier à Rahay est de 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rahay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rahay a baissé de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,3 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-32,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 763 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,8% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
36,21 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
40,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 801 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 941 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 829 €/m² | 3 | -11,9% |
| 2023 | 904 €/m² | 6 | +9,1% |
| 2024 | 1 044 €/m² | 3 | +15,5% |
| 2025 | 763 €/m² | 5 | -26,8% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 26 | Baillou | 930 €/m² | faible |
| 55 | Valennes | 1 796 €/m² | faible |
| 65 | Sargé-sur-Braye | 1 157 €/m² | moyenne |
| 64 | Cormenon | 1 320 €/m² | moyenne |
| 40 | Mondoubleau | 784 €/m² | moyenne |
| 44 | Marolles-lès-Saint-Calais | 807 €/m² | faible |
| 67 | Berfay | 1 231 €/m² | faible |
| 75 | Conflans-sur-Anille | 867 €/m² | faible |